2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
126.6万円/㎡
前年比+4.7%
杉並区
112.4万円/㎡
前年比-6.8%
ピアース荻窪
東京都杉並区荻窪五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩3分
2021年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より12.2%割高
相場
5,242万円
179.6万円/㎡
3,313
4,599
5,885
7,171
AI査定結果
推定相場価格
5,242万円
179.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,599万円〜5,885万円
157.6万円/㎡〜201.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ピアース荻窪
5,880万円（201.4万円/㎡）/ 4階 / 29.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は146.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 5,880万円 | 201.4万円 | 4階 | 29.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/18 | 9,980万円 | 180.3万円 | 5階 | 55.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 5,280万円 | 160.5万円 | 1階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 7,980万円 | 121.7万円 | 1階 | 65.55㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 10,780万円 | 194.8万円 | 5階 | 55.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 10,980万円 | 198.4万円 | 5階 | 55.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 8,180万円 | 124.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/01/08 | 7,980万円 | 121.7万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 8,180万円 | 124.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 8,180万円 | 124.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/09/03 | 8,380万円 | 127.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 8,380万円 | 127.8万円 | -1階 | 65.55㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/26 | 8,300万円 | 126.6万円 | 1階 | 65.55㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 8,300万円 | 126.6万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 8,780万円 | 133.9万円 | 1階 | 65.55㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 8,380万円 | 127.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,480万円 | 158.8万円 | 2階 | 34.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 8,780万円 | 133.9万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 5,680万円 | 164.6万円 | 2階 | 34.5㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は158.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,880万円 | 201.4万円 | 29.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/02 | ルジェンテ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 4,800万円 | 155.9万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/12 | ルミエール 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 5,480万円 | 164.1万円 | 33.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | アトラス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 4,180万円 | 154.3万円 | 27.09㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、杉並区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.4万円）は杉並区の平均と比較して79.2%割高です。
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